Продам доглянутий будинок на Крошні — велика ділянка, капремонт 2025–2026, гараж, сад

Продається затишний одноповерховий будинок площею 61 м² на земельній ділянці близько 15 соток. Будинок: У 2025–2026 роках виконано капітальне оновлення будинку: повністю замінено дах; будинок оновлено та облицьовано металосайдингом; всередині — так само свіжо: натяжні стелі, шпалери, кахель у санвузлі, міжкімнатні двері. замінено електропроводку; встановлено електролічильник день/ніч; виділена потужність 10 кВт; організовано можливість заряджання електромобіля. Планування включає: прихожу; коридор; 2 житлові кімнати; кухню; санвузол. У прихожій та одній із житлових кімнат — водяна тепла підлога. В інших кімнатах — дерев'яна підлога. Санвузол облицьований плиткою. Кухня — з окремою зоною для сімейних обідів (кутовий диван і стіл), тут же компактно розміщені обидва опалювальні котли — зручно для обслуговування, не займає житлову площу. На вікнах встановлені ролети, які дозволяють зручно регулювати освітлення та приватність. Є погреби для зберігання консервації та продуктів у прохолоді. Частину меблів залишаємо новим власникам. Стіни: дерев'яна основа, обкладена цеглою, зверху — металосайдинг. Тепло, довговічно, без проблем з фасадом на роки вперед. Опалення та комунікації — повна автономність Це один з головних плюсів об'єкта: дім не залежить від жодного одного джерела тепла чи енергії. Двоконтурний газовий котел + твердопаливний котел — два незалежні джерела опалення. Центральне водопостачання та водовідведення, газ, електрика. Вся електропроводка нова. Власна криниця на ділянці (раніше — питна вода, зараз використовується як технічна) — додаткова автономність по воді. Двір — є де і відпочити, і господарювати Загальна площа ділянки — 15 соток, з яких 10 приватизовано. Два в'їзди: основний — у двір, допоміжний — окремо на земельну ділянку. Широкі відкатні ворота з автоматикою — під'їзд без зайвих рухів. Фасадний паркан — металопрофіль, Територія обладнана відеонаглядом.. На ділянці: гараж та кілька господарчих приміщень (під майстерню, інвентар чи техніку). Готова зона відпочинку та ігор: батут, басейн, пісочниця, гойдалка-гамак — усе вже облаштовано, дітям є де гратися просто у дворі. Багато фруктових дерев (яблуні щедро плодоносять), ягідні кущі (малина, смородина, порічки), виноград на перголі — сад уже плодоносить, доглянутий роками, поруч — акуратні грядки під город. Локація Крошня, вул. Северина Наливайка. Поруч кінцева зупинка маршрутного таксі, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста. При цьому будинок знаходиться у приватному секторі — без багатоповерхової забудови навколо. Кому підійде: Незважаючи на компактну площу будинку (61 м²), це чудовий варіант саме для родини з дітьми: готова ігрова зона у дворі, безпечна огороджена територія з відеонаглядом, і при цьому — простір та автономність, яких не знайти в квартирі. Також підійде парі чи невеликій родині, яка цінує землю, сад і незалежність по комунікаціях більше, ніж великий метраж. Є значний потенціал для розширення будинку в майбутньому — площа ділянки дозволяє.